公告:宝安松岗塘下涌2.35万平方红本独院工业园出售 项目介绍： 宝安松岗塘下涌2.35万平方红本独院工业园出售，靠龙大高速松岗站和南光高速罗田出入口处2分钟，靠广深高速松岗站出入口处8分钟左右，是独门独院标准框架结构，院子空地的面积还剩4000-5000平方米，可以进大型货柜汽车出入方便，厂房花园式和专业管理，厂房设计重工业厂房，适合自用和投资的好项目，厂房外表漂亮美观，门口超大气，设计非常合理，周边人流量大，非常好招工! 一、地理位置: 深圳市宝安区松岗街道塘下涌社区北部开发区 二、工业园概况 1、土地用途：工业用地 2、产权年限:1999年03月05日-2049年03月04日（整一本红本房产证） 竣工时间:2006年底建成，房产证登记日期2010年10月18日 3、占地面积:21220.20平方(含赠送的3700多平方米) 总建筑面积:23516.63平方（含赠送的5472平方米） 4、三栋厂房两栋宿舍，厂房面积:19795.34平方米（含赠送厂房一栋，面积5472平方米），宿舍面积:3239.73平方米 （1）、厂房A：面积8752.01平方米，共2层，每一层面积为4376平方米（登记价为人民币：7373960元，电梯二部、消防楼梯二条，一楼层高5.5米，二楼层高是4米） （2）、厂房B：面积5571.33平方米，共3层，每一层面积为1857.11平方米（登记价为人民币：4693781.00元，电梯二部、消防楼梯二条，一楼层高5.5米，二楼层高是4米） （3）、厂房C：面积5472平方米，共3层，每一层面积为1824平方米（此栋厂房为赠送的，电梯二部、消防楼梯二条，一楼层高5.5米，二楼层高是4米） （4）、员工宿舍：面积2402.16平方米，共3层，每一层面积为800平方米（登记价为人民币：2024092.00元，消防楼梯二条） （5）、管理层宿舍：面积837.57平方米，共3层，每一层面积为280平方米（登记价为人民币：705597.00元，消防楼梯二条） 5、配电房面积：120.89平方（登记价为人民币：102138.00元） 6、门卫室面积：82.82平方（登记价为人民币：69520.00元） 7、仓库A面积：152.70平方（登记价为人民币128490.00元） 8、仓库B面积：125.15平方（登记价为人民币105319.00元） 9、租约情况：租客目前做纸品等产品，可协商清租 10、工厂类型:重工业厂房，承重量1000公斤以上/平米 11、电梯概况：（电梯共六部，每栋2部，都是2吨的） 12、配电量：630KW+315KW，可以增容量 13、消防：园区消防一次消防和二次消防全面已做OK，已出红本房产证 14、售价:6500万元 三、周边配套: 周边有大型百货和商场，休闲，公园，商业街，消费配套完善购物方便，交通快捷方便，靠宝安107国，南接深圳各地区北接东莞各地区，园区环境好。绿化覆盖率高，安静舒适，周边工厂各种产业均可，厂区地理位置优越，厂区员工出入方便，766线，868线，668线，869线，直接到宝安松岗塘下涌社区北部开发区，厂房花园式和专业管理，厂房设计重工业厂房，适合自用和投资的好项目，厂房外表漂亮美观，设计合理，工业园区企业有近300家，治安管理严格执法，周边人流量大，非常好招工! 注： 本物业位于深圳西部高新组团，地理位置优越，深圳红本独院在售厂房本已稀有，加之价格超低，全球通货膨胀预期严重，不动产保值功能备受青睐，随着国内国际经济的逐步向好，深圳产业布局的进一步完善及产业升级，本物业投资及自用价值极高。